Собственник здания на Разночинной, 27, в конфликт вокруг которого в конце декабря вмешалась администрация города, получил предложение продать эту недвижимость городу. Тем временем арендатор, Невский институт языка и культуры, обязанный по решению суда освободить дом, продолжает занимать помещения и заявляет о рейдерском захвате здания.

Сразу после новогодних праздников власти Петроградского района решили пойти на диалог  с владельцем дома 27 по Большой Разночинной улице. Дениса Котляра, директора компании «Приморский-строй», которой и принадлежит дом, вызвали в районную администрацию и предложили выкупить у него участок и здание. Как пояснили представители района, после того как двухэтажное здание и участок площадью 8 439 квадратных метров перейдут в собственность города, на этой территории откроется детский сад для нужд района.

«Я предложил встречный вариант, - рассказал «Фонтанке» о ходе переговоров с властями Денис Котляр. - На месте бывшего детсада «Приморский-строй» намерен реализовать инвестиционный проект строительства жилого дома. Согласно градостроительным нормам такой проект должен включать детский сад. Поэтому создание такого учреждения в составе застройки у меня предусмотрено.  Я построю детсад и готов просто передать его городу. Вариант, предложенный администрацией, очень затратный. Здание, в том виде как оно существует сегодня, нельзя использовать под детское дошкольное учреждение. Его, помимо выкупа земли, придется полностью перестроить, потому что оно не соответствует современным нормам. Это гораздо дороже, чем построить новый детский сад. Причем перестройку придется осуществлять за счет налогоплательщиков, то есть горожан. Полагаю, что предложенный мною вариант лучше: город бесплатно получает детсад, а бюджетные средства направляет на решение других насущных проблем». Пока все находится на стадии обсуждения, - пояснил Котляр.

Как сообщала «Фонтанка»,  29 декабря 2011 года владелец здания отключил свет и отопление в доме 27 по Разночинной улице. При этом пострадал расположенный поблизости детский сад —  поскольку он оказался подключен к водоснабжению через это же здание, о чем не был уведомлен собственник.

«Приморский-строй» уверен, что действовал по закону. НИЯК занимал здание на правах арендатора. Срок действия договора истекал 31 декабря 2012 года, однако был расторгнут по решению арбитражного суда с 16 августа 2011 года. До 20 октября НИЯК должен был освободить здание. Бывший арендатор не выполнил решение суда и 1 декабря суд выдал собственнику исполнительный лист.
Суд признал существенными нарушения договора аренды. Например, арендатор был обязан обеспечить собственнику и контролирующим организациям беспрепятственный доступ в здание для контроля за его состоянием. Однако арендатор отказывался допускать на территорию представителей компании «Приморский-строй».

Поэтому, говорят в компании, появление рабочих в 6 утра  29 декабря  не тянет на  рейдерский захват.  Собственник уверяет, что он хотел навести порядок в  принадлежащем ему здании в преддверии новогодних праздников. «К сожалению, в результате работ пострадал и детский садик, - комментирует события Котляр. - Но я уже разговаривал с заведующей, и мы договорились, что наша компания поможет с ремонтами, которые всегда были проблемой в детских садах».

В ответ на предновогодний визит хозяев, ректор Марина Диброва вызвала полицию, выдворившую представителей собственника. Изначально полиция не обнаружила нарушений и решила не вмешиваться в спор хозяйствующих субъектов. Однако чуть позже в поддержку ректора на место прибыл начальник отдела общественной безопасности Петроградского РУВД полковник Сулейман Худиев с автоматчиками, препроводившими рабочих в отдел милиции.

Напомним, НИЯК занимает дом 27 по Разночинной улице с 1998 года. Его предоставила институту компания «Лентрансгаз», которая, в свою очередь, получила эту недвижимость в счет погашения задолженности города перед ГУП «ТЭК» за потребленный газ. Помещения пустовавшего детского садика, ранее относящегося к комплексу имущества фабрики «Красное знамя», были переданы в аренду частному институту.

К 2008 году газовая компания (в данном случае уже сменившая название на «Газпром трансгаз Петербурга»)  интерес к институту потеряла и решила от собственности избавиться. Покупателем выступил «Приморский-строй».

В свою очередь институт тщетно пытался в суде добиться признания ничтожной сделки купли-продажи участка между «Приморский-строй» и Фондом имущества Санкт-Петербурга.

Заметим, что по распоряжению Георгия Полтавченко 29 декабря 2011 года была начата проверка обстоятельств перехода дома 27 по Большой Разночинной в собственность компании «Приморский-строй». На совещании в администрации Петроградского района 16 января глава района заявил, что все сделки по переходу права собственности на здание по Большой Разночинной, 27, являются законными.
Справка:

По данным ЕГРЮЛ, Денис Котляр владеет по 50% в компаниях ООО "Бета" и ООО "Бета-Инвест", которые строят 10-этажный жилой дом по соседству - на Резной улице, 18/10. Жилой дом бизнес-класса рассчитан на 56 квартир. Как будет использоваться участок на Разночинной улице, в компании «Приморский-строй», по словам Котляра, пока еще не решили. Эксперты полагают, что на этой территории можно построить жилой дом площадью до 30 тысяч квадратных метров.
По словам Котляра, он занимается строительным бизнесом с 1998 года. Компании под его руководством участвовали в строительстве многих гражданских и военных объектов, таких, как Первомайская ТЭЦ (ТЭЦ-14), логистический коплекс «Теорема-Терминал», Асфальтобетонный завод, авиационный учебно-тренировочный комплекс в аэропорту Астафьево, радиобашни, новое здание банка «Санкт-Петербург».

"Фонтанка.ру"